Жилье за рубежом. Почему именно Болгария?

Панорама курорта Елените (Болгария)

На фото: курорт Елените

 

Курортную недвижимость предлагают многие страны. Во Флориде и в Испании, в Турции и Египте, в Таиланде и Италии, во Франции и Черногории — список можно продолжать довольно долго, включая экзотику вроде Кабо-Верде. Чем привлекательна именно Болгария? Цена только один из факторов, но что-то приличное в Болгарии стоит не дешевле или не сильно дешевле, чем в других странах. Но многие люди покупают именно в Болгарии и это правильный и абсолютно разумный выбор. Ниже несколько тезисов, объясняющих правильность выбора.

!! Надо, прежде всего для самого себя, четко уяснить: туристическая поездка и туристические впечатления это одно, а покупка недвижимости и ее последующее использование это совсем другое, другие факторы и совсем другие критерии!

 

1. Доступность.

Недалекий перелет, хорошая регулярность полетов из многих регионов, даже возможность приехать на поезде или автомобиле. Важный фактор! В Таиланде, или на Канарах, конечно, хорошо, но на выходные туда не слетаешь, никак. А вот в Болгарии летом весьма распространенная практика, когда дети с бабушками-дедушками постоянно живут на море, а родители прилетают по возможности на пару дней их проведать.

 

2. Язык.

Отсутствие, полное и абсолютное, языковой проблемы. И не только в курортной зоне, а вообще. В Болгарии не надо пытаться сказать что-то по английски. Просто говорите по-русски и договоритесь, без больших проблем. Ваш собеседник или будет владеть русским свободно, или же вы будете медленно говорить по русски, а он медленно по болгарски и друг друга поймете. Такого нет больше ни в одной другой стране, сербско-хорватский язык все же гораздо дальше от русского.

 

3. Цены.

Не на жилье, а на все остальное. Они низкие! При этом вы получаете качественные свежие продукты, качественные товары и услуги. Для собственника недвижимости, проводящего в стране много времени, это немаловажный фактор, который не стоит недооценивать! Чтобы не получилось, что купить-то купили, а вот пользоваться позволить себе не можете.

 

4. Спокойствие и перспектива.

Покупать недвижимость в стране, которая подвержена стрессам и не имеет понятной перспективы на обозримое будущее это абсолютный абсурд. Многие россияне купили в свое время недвижимость в Египте, который «кобласит» уже несколько лет и перспектива которого смутная. То есть, люди фактически потеряли свои деньги. Хорошо подумать стоит перед тем, как покупать недвижимость в Турции — стране, кипящей страстями и противоречиями и где сохраняется очень шаткий баланс, в случае нарушения которого недвижимость на тамошних курортах будет стоить грош. Болгария, страна ЕС и НАТО, в этом смысле от каких-то серьезных потрясений гарантирована.

 

5. Природные условия.

Автору этих строк довелось объездить без малого весь мир и лично сравнить условия для отдыха. И Болгария в этих сравнениях оказалась далеко не последняя, напротив!

 

Курорт Елените (Болгария)

На фото: курорт Елените

 

Если рассматривать летнюю дачу на море, то факторов природного комфорта пять:

 

  1. теплое море
  2. спокойное море
  3. широкие песчаные пляжи
  4. комфортная температура воздуха
  5. живописный рельеф и обилие зелени и цветов

 

В Болгарии все это есть, все пять факторов. Вода в июле-августе 28..30 градусов, а сезон с температурой воды выше 20 градусов длится минимум 4 месяца. Волны и штормы редкость. Пляжи — на любой вкус, километровые, с крупным желтым песком и плавным заходом в море, без приливов и отливов. Воздух летом 28..32, по ночам 20..22, то есть самая комфортная обстановка. А покрытые лесом горы, подходящие прямо к пляжу плюс буйство зелени 8 месяцев в году это болгарская классика, посмотрите фото на этом сайте.

 

Курорт Елените в Болгарии

На фото: набережная курорта Елените

 

Такой набор факторов присутствует на Мальдивах, но там недвижимость не продается. Все факторы есть также на Карибах и во Флориде, но это далековато и цены совсем другие. А где еще? Черногория и Хорватия? Так там пляжей нет, там камни. Италия? Да, пляж в Римини роскошный, но днем +40, а ночью +28 и на улице находиться, даже вечером, не комфортно. Плюс полная языковая несовместимость. Турция? Да, там есть хорошие пляжи, но придатком к ним воздух +40..45, да и делать за пределами комплекса апартаментов нечего абсолютно. Канары? Это для моржей, кому вода +22 это комфортно, кто любит купаться в волнах и загорать на камнях. Австралия, восточное побережье? Это мечта, но даже там, на роскошных пляжах Голд Кост, купаться в принятом понимании этого слова нельзя. Там всегда волна, рай для серфингистов, но не для купальщиков с детьми. Так что не стоит недооценивать природных факторов Болгарии — они редки и уникальны, а ведь покупая недвижимость для отдыха, вы будете проводить в ней много времени. Проводите его в комфортной природной среде!

Резюмируя, при выборе страны для покупки себе зарубежной дачи важно следующее:

 

  1. Возможность пользоваться своей недвижимостью часто /иначе зачем покупать??/, легкий доступ
  2. Комфортная языковая среда, позволяющая полноценно использовать имеющиеся возможности для туризма и отдыха
  3. Разумная стоимость пребывания и содержания
  4. Спокойствие, надежность и перспектива страны
  5. Совокупный комфорт природных условий при длительном пребывании

 

Сделайте для себя сравнительный анализ по этим факторам разных стран — возможно, для вас будет сюрпризом, что Болгария окажется в рейтинге выше многих стран, которые казались вам «круче». Еще раз повторюсь, впечатления туриста это одно, а потребности собственника недвижимости это совсем другое.

 

Курорт Елените (Болгария)

На фото: курорт Елените

 

И еще один фактор, уникальный, доступный только в Болгарии. Нигде больше нельзя купить апартамент, терраса которого буквально нависает над морем. Нигде нельзя жить в 20 метрах от песчаного пляжа — ни в Черногории, ни в Испании, ни в Италии. А это дорогого стоит, когда сидишь вечером у себя дома на террасе, с бокалом вина, а прямо под тобой плещется теплое море, на пляже опущены зонтики, по морю бежит лунная дорожка, а с близких гор спускается пьянящий запах хвойного леса.

Не стоит рассматривать Болгарию как направление для «дешевой покупки», эта страна заслуживает более внимательного к себе отношения. Сегодняшняя Болгария это давно уже не отсталая «страна соцлагеря», время и здесь сильно изменилось. И многие весьма обеспеченные россияне это поняли и сделали свой выбор в пользу Болгарии. Ведь здесь есть не только дешевый нелеквид, результат перезастройки и последовавшего кризиса на рынке недвижимости. В Болгарии реализовано достаточно много очень приличных с точки зрения качества и богатства инфраструктуры проектов, яркий пример это Андалузия-2 — почитайте внимательно, посмотрите фотографии и подумайте, много ли подобных мест довелось вам видеть? Мне — не много, при всех бесконечных путешествиях по странам и континентам.

Никто не мешает вам слетать на пару недель в Майями или Таиланд, или прокатиться с экскурсией по Италии. Но для семейной летней дачи выберите Болгарию, не пожалеете!

Borka, 2013

Бургасская область,
район Свети Влас,
курортная зона Елените,
комплекс «Виллы Романа».
Моб.: +359 885 86 11 55
Моб.: +359 885 86 11 33
E-mail: a2345@abv.bg